■记  者 杨 洁

　　实习生 孙 晓 通讯员 蔡 琦

　　“九成以上居民举双手赞成房屋征收，他们迫切希望改善居住环境！”从7月5日开始的原第一医院区域房屋征收入户调查，已在几天前结束，市征收服务中心相关负责人昨天告诉记者，该地块有机更新工作得到大部分住户的理解和支持。

　　同时，《原第一医院区域住宅房屋征收补偿方案》也于昨天开始公示，向公众征求意见。据了解，此次更新的安置房源在市区景帆苑，均为现房，选择小高层可享受套型补贴；选择货币补偿还另有奖励。另外，哪些房屋要征收，货币补偿政策怎么样，安置房型有哪些，有什么奖励补贴政策……这些大家最关心的问题也被一一张贴公告。如果居民还有什么意见、建议，可在30天征求意见期内，向南湖区房屋征收与补偿管理办公室提出。

　　区域内老房子最大仅65平方米

　　居民盼望早搬迁

　　城市有机更新是个系统工程，它首先涉及民生改善，与中心老城区居民改善居住环境的切身利益息息相关。

　　在中心城区要实施有机更新的14个片区中，第一医院地块是首批要更新的三个地块之一。随着房屋征收正式启动，该区域内的住户也将率先受惠，居住环境有望得到大幅改善。

　　据了解，原第一医院地块的面积约为72亩，范围东至紫阳街、西至禾兴路、北至中山路、南至姚家埭（不含天主教堂、沈曾植故居），涉及167户住宅房屋，建筑面积约7764平方米。“我们从7月5日开始进行入户调查，费了不少工夫，终于找到了全部167户人家的所有户主。”市征收服务中心工作人员卢焰说，有一套房屋的产权人远在美国，他们几经周折也最终联系上了，作了详尽的房屋面积、权属等信息登记。

　　在入户调查过程中，居民对此次搬迁的支持度很高。据了解，该区域内住宅多为上世纪七八十年代建的老房子，建筑面积多为四五十平方米，最大的也只有65平方米。这些老房子房型不合理，设施不齐全，居住条件普遍较差。

　　“167套住宅中，还有近四分之一是只有30多平方米的‘鸽笼式’老房子，不少都住着一家好几口，很多都没有独立的厨房和厕所。”卢焰介绍说。记者在紫阳街73号住宅楼看到，由于房屋面积过于狭小，住户在门口搭起塑料棚围成简易厨房，灶台上方被油烟熏得布满黑褐色油污。住户家里也十分拥挤，房间内阴暗，还散发着一股霉味。恶劣的居住环境让居民们的搬迁愿望十分强烈。

　　“我们再不想住在这个地方了，能搬出去我举双手赞成！”71岁的吴阿姨说，她和老伴住在这里21年了，上厕所太不方便，这么大年龄了，每天要倒痰盂，一遇到雨天污水都积到门口的洼地上，实在太难闻了。

　　货币补偿可获20%奖励

　　安置房源为市区现房

　　昨天，在原第一医院区域的各小区门口、楼道口，都张贴出《房屋征收补偿方案征求意见公告》和《原第一医院区域住宅房屋征收补偿方案》，向被征收人征求意见。公告一贴出，大家都关切地围上来细看。

　　“城市有机更新首先要着眼于民生改善，这次补偿方案也充分保障群众切身利益，不让群众吃亏。”卢焰介绍说，补偿方案根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和今年7月1日生效的《嘉兴市市区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的有关规定，同时结合了征收范围的实际情况，采取货币补偿、产权调换两种补偿方式，充分保障群众利益。

　　如果被征收人选择产权调换，安置用房为市区景帆苑安置用房，地处东升路和建国路交叉路口。“全部是现房，让大家看得见摸得着。”卢焰介绍说，原第一医院地块被征收住宅房屋预评估基准价为6210元／平方米，安置用房预评估基准价为6270元/平方米。173套安置用房面积在69.2~137.39平方米，有六种户型结构可选。以被征收房屋的市场评估价为依据，由征收部门提供安置房源，并与被征收人计算、结清被征收房屋与产权调换房的总价差价。

　　考虑到小高层的公摊面积较大，被征收人如果选择小高层安置用房，还将获得10平方米套型补贴，套型补贴单价按被征收房屋所在区域同类新建普通商品房市场中心价计算。

　　如果被征收人选择货币补偿，则可享受按16平方米计发的套型货币补贴。另外，选择货币补偿，还将获得按被征收房屋合法建筑面积（不含装修、附属物）补偿的20%货币补偿奖励。

　　市征收服务中心相关负责人介绍说，这次补偿方案鼓励住户选择货币补偿，方案对货币补偿有一定政策倾斜。“事实上，选择货币补偿，在同类型地段买到原来面积的住宅将绰绰有余，且选择余地更大。”

　　另外，如果被征收房屋的建筑面积不足45平方米，按照45平方米予以补偿。从前期入户调查的情况来看，大概有六七十户能享受到这一实惠。