■记者 孙 晓

本报讯 昨天，南湖区政府发布了关于湖滨二期房屋征收决定的公告。当天下午，市房屋征收服务中心工作人员上门告知居民征收决定的详细情况，并发放了《湖滨二期地块项目房屋征收补偿方案》、《湖滨二期房屋征收工作告居民书》及推选评估公司的意见书。

房屋征收决定正式发布

为进一步完善城市功能，提升城市品位，改善旧区（老居）居民居住条件，将湖滨片区建设成为南湖东岸的重要旅游景点和城市功能节点，以特色旅游、体验式休闲、创意文化及城市服务功能为主的城市公共活动中心，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《嘉兴市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》等相关规定，南湖区政府对湖滨二期地块规划红线范围内的房屋实施征收。

记者了解到，湖滨二期是嘉兴中心城区城市有机更新的14个片区中首批要更新的3个地块之一，征收范围包括毛纺区域和绢纺区域。其中，毛纺区域的范围为东至纺工路、西至湖滨一期拆迁红线、南至南溪路、北至新禾弄；绢纺区域范围为东至纺工桥港、西至南湖路、南至停车场、湖滨一期拆迁红线、北至武警医院。该区域共涉及1249户住宅和1户非住宅。

依据征收补偿方案，被征收人可以选择货币补偿或产权调换。被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋合法建筑面积（不含装修、附属物）补偿的20％予以货币补偿奖励，另外还可享受按16平方米计发的房屋套型货币补贴。选择产权调换的，总层数为7至12层（即小高层）的，可享受按10平方米计发的货币形式的套型补贴；安置层数为12层以上（即高层）的，可享受按16平方米计发的货币形式的套型补贴。套型补贴的单价由被征收人选举产生的评估机构按被征收房屋所在区域同类型新建普通商品房市场价格评估确定。

“湖滨二期项目的安置房源为农翔路西侧地块的产权调换安置用房（期房），房屋类型为小高层和高层，建筑面积分为50到60平方米、70到80平方米、80到90平方米、90到100平方米等四档。”市房屋征收服务中心相关负责人表示，被征收人选择产权调换的可安置面积，以被征收房屋合法建筑面积为基数，在不小于被征收房屋建筑面积的基础上，向建筑面积最接近的安置用房套型上靠确定。

另外，被征收房屋建筑面积不足45平方米的，按45平方米予以补偿。

评估机构“票选”截止到7月5日

对于居民最关心的评估价格问题，市房屋征收服务中心工作人员告诉记者，被征收房屋补偿价格的确定，由被“票选”出来的专业评估机构，按照与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似房地产的市场价格评估确定。“因此，评估机构的选择十分重要，希望被征收人认真参与。”

据了解，这次有4家评估机构报名参与独立评估。工作人员在发放评估机构的选票时，选票上附有这4家评估机构的详细介绍，以方便大家根据自己的分析判断推选自己最信任的机构。在7月5日下午5时之前，被征收人都可以将填好的选票交与征收工作人员或交至南湖街道区域征收服务办公室（南湖路262号）。“7月6号上午，我们将邀请公证处、街道及社区工作人员现场见证开箱计票，最终确定承担本次评估工作的评估机构，并予以公告。”市房屋征收服务中心工作人员表示。

来源：《嘉兴日报》2013年6月27日第10版城事