本报讯  “兹证明，此次投票结果真实有效！”昨天上午9时45分，在位于市区南湖路262号的南湖街道区域征收服务办公室的服务大厅内，两名公证人员在全程见证开箱、计票等程序后，宣布湖滨二期地块房屋征收评估机构“票选”结果出炉：浙江和诚房地产估价有限公司以绝对多数票中选！

　　100多名湖滨二期地块住户代表以及街道、社区工作人员来到现场，共同见证了开箱、计票的全过程。

　　居民投票前作过走访调查

　　昨天上午9时不到，很多住户就陆续来到南湖街道区域征收服务办公室，不一会儿，这里已经是人声鼎沸。

　　“评估机构的选择会直接关系到房子的评估价格，我们非常关心！”家住绢纺新村的王阿姨说，他们希望通过公正、公平投票，选出一家大伙信得过的评估机构。

　　此前，南湖区政府依法发布关于湖滨二期房屋征收决定的公告之后，有4家评估机构报名参与此次独立评估，分别是杭州永正评估公司、和诚房地产评估公司、捷顺房地产评估公司和国盛房地产评估公司。经南湖区征收办审核，这几家评估机构都在嘉兴备案登记，符合相应资质条件，并且信誉较好。

　　6月26日，工作人员开始通过上门、快递、自取等方式，向1249户被征收人发放评估机构选票，并附上这4家评估机构的详细介绍资料，以方便大家根据自己的分析判断推选自己最信任的机构。“几家评估机构的资料每家每户都送到了，工作人员蛮仔细！”住在绢纺新村的一名阿姨说。

　　至7月5日下午5时，选票回收结束，票箱当即被封存。昨天上午，在公证处、街道及社区工作人员和住户代表共同见证下，工作人员现场开箱、计票。经统计，共收到选票1036张，其中和诚评估获777票，杭州永正获123票，另两家评估机构分别获得18票、12票。有69票因填写错误被视为无效，有37票填写的是“禾城房地产评估公司”，因该机构并不存在，也被视为无效。

　　“这个投票结果反映了我们大多数住户的意愿，我很满意！”王阿姨说，在投票之前，他们家几个人认真看了征收办发放的4家评估机构的资料，还作了走访调查，“我去问过之前已经评估过小区的人的意见，解放路啊、第一医院啊……他们都觉得和诚评估信誉好，服务也不错！”经过商议，他们几户人家都把票投给了和诚评估。

　　评估将确保公正、公平、公开

　　“为了保证整个评估过程公正、公平、公开，我们首先要做到程序阳光透明。”南湖区征收办主任张云说，按照相关法规条例，评估机构由被征收人自己选择，多数人选择同一家评估机构方为有效，征收办主要做好服务和保障工作。

　　“下一步入户评估时，我们也将确保独立客观。”和诚房地产评估公司副总裁沈红富表示，只有坚持公正、公平、公开，才能不辜负住户的信任。下一步，他们将对评估人员进行分组，确定工作计划，预计7月10日开始入户评估。关于评估价格，他们将依法依规，充分收集同一供需圈内同类房屋近期市场成交案例，采用市场比较法，按照被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等进行专业的评估确定。

　　“到时候所有评估结果都会上墙公示，接受老百姓的全程监督。”张云说，被征收人如果对评估机构有疑义的，可申请复核，或申请专家委员会进行鉴定。另外，在整个评估过程中，征收部门还将邀请相关政府部门、街道社区工作人员及“两代表一委员”等进行全程监督，以确保评估过程及结果公正、公平、公开。

　   来源:　《嘉兴日报》2013年7月7日第2版要闻