湖滨二期签约进度加快
补偿政策仍是关注焦点

■记者 杨　洁 通讯员 蔡　琦

　 本报讯 从8月10日起，湖滨二期城市有机更新的房屋征收进入签约阶段。当天，12户被征收人与市房屋征收服务中心签订了补偿协议。“这几天，来签约的住户一天比一天多！”市房屋征收服务中心相关负责人昨天下午告诉记者，随着签约进度加速，之前还在观望的部分住户也加快了评估、签约进度。

　　在此过程中，与每位被征收人利益攸关的补偿政策，仍是关注焦点。评估价格到底怎么定的？如果对这个价格有异议怎么办？先去签约会不会吃亏？补偿政策是不是前后一致？这些更是大家最关心的问题。记者带着这些问题一一咨询了市房屋征收服务中心。

　　价格评估“依法操作、阳光透明”

　　近期，湖滨二期房屋征收评估价格受到很多人关注，各方关注角度不同、观点不一。颇具代表性的是本地网络论坛上的两个热帖。嘉兴19楼网站上一个帖子认为，湖滨二期处于南湖边黄金地段，虽然房子老旧，但评估价格还是偏低。后面不少网友对此持不同意见，纷纷拍砖：“这房能评估出这价格不错了，周围的新房才多少钱，那是什么样的小区环境和房屋质量啊！”“被拆迁人的心理完全可以理解，但市场、政策就是如此。”“不错了，还想怎样，去南湖新区能买套八九十平方米的房子了，而且是新房子……”嘉兴人论坛上的帖子则认为，湖滨二期房子太破旧，在市场上卖不出高价，目前评估价格太高了，因此要求审计局介入湖滨地块拆迁补偿价格的审计。

　　两个帖子观点针锋相对，到底孰是孰非？被征收房屋的价格到底由谁定的？怎么定的？

　　“房屋征收评估价格既不是由政府决定，也不是由被征收人决定，它是由评估机构根据市场价格评估确定的。”昨天，市房屋征收服务中心相关负责人对此予以回应。根据《嘉兴市市区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》规定，“被征收房屋的补偿价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照有关房屋征收评估办法评估确定”。

　　而根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，如果被征收人对评估结果有异议的，可以自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。被征收人对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

　　征收补偿“标准统一、前后一致”

　　据了解，目前湖滨二期部分尚未签约的被征收人有一种疑虑：先签约会不会吃亏？补偿政策前后一致吗？越到后面会不会补偿价格越高？

　　“在整个征收过程中，我们始终坚持依法操作、阳光透明、标准统一、前后一致。”市房屋征收服务中心工作人员卢焰说，整个评估、签约、补偿的征收过程将自始至终暴露在阳光下，并自始至终接受各方监督。市房屋征收服务中心还向每位被征收人承诺，如果在签约过程中补偿政策发生变化，那么所有被征收人将同等享受政策，包括已经签约搬走的被征收人。他表示：“整个过程都是阳光透明的，补偿政策标准统一、前后一致，大家完全可以打消这一顾虑。

    来源：2013年8月14日《嘉兴日报》