N晚报记者  徐  佩

　　N通 讯 员  蔡  琦

　　“房子的产权人已经过世了？你一共有几个子女？你和子女都是第一继承人，最好把他们叫到一起协商。你儿子实在没空的话，我可以陪你上门去……”昨天上午，记者走进湖滨二期征收服务大厅时，南湖社区“老娘舅”刘秀莲正在接待一名老阿姨，只见她一边向老阿姨了解情况，一边在本子上做记录。

　　记者了解到，在湖滨二期涉及的1249户被征收人中，有100多户的房屋产权人已经过世，房子的遗产纠纷随之便产生了，“此次征收范围内的房屋析产纠纷比较多，除了遗产纠纷外，还有离婚纠纷等。”

　　“家家有本难念的经，每家的情况还都不一样，我们专门成立了法律服务组，请来街道、社区的‘老娘舅’，每天值班提供法律服务。”市房屋征收服务中心相关负责人说。

　　有10多年群众工作经验的刘秀莲告诉记者，7月份至今，她所在的法律服务组已经成功调解了20多起房屋析产纠纷，“每天来咨询的人很多，我们的工作主要是运用法律和政策，进行宣传和调解。”

　　“以遗产纠纷为例，房屋产权人一旦过世，房子就变成了遗产，而一些家庭对财产的分割往往意见不一。在调解过程中，我们一般注重引导保障老人、妇女的权益；调解成功后，再把司法确认的具体程序告诉他们。”南湖街道司法所副所长祝乔介绍，虽然个别纠纷的复杂程度堪比TVB电视剧，但以下两个案例比较具有代表性：

　　案例一：产权人已过世，其配偶仍健在，双方育有3个子女。

　　分析：第一种情况是配偶和子女作为继承人同时继承房产，也就是说把补偿款四等分，每人获得一份；第二种情况是子女协商后全部放弃继承，产权人的配偶作为唯一继承人继承房产。

　　“老娘舅”：“从保障老人权益的角度，我们一般会引导子女放弃继承，让老人把补偿款握在自己手上，至少在经济上更有保障地安度晚年。到目前为止，已经有好几起调解成功的案例。”

    案例二：产权人及配偶都已过世，双方育有3个子女。

　　分析：第一种情况是3个子女作为继承人同时继承房产，也就是说，把补偿款三等分，每人获得一份；第二种情况是3个子女视各自的家庭情况进行协商，比如其中两个子女家庭条件不错，决定主动放弃继承，第三个子女则作为唯一继承人继承房产。

　　“老娘舅”：“人民调解的前提是被调解人自愿协商，无论是继承还是放弃继承，只要被调解人自愿就可以，我们会告诉他们该完成哪些具体的程序。”

    来源：2013年8月24日《南湖晚报》第3版《嘉兴新闻》。